Immowelt.de 抓取器:德国房地产,暖租金与能源等级
抓取 Immowelt.de 上的全部租赁和销售房源,德国最大的房产平台之一。返回 Warmmiete(含杂费的暖租金)、Kaltmiete(冷租金)、房间数、平方米面积、独立屋的土地面积、楼层(如 2. OG)、含 PLZ 的完整地址、街区、A+ 至 H 的能源等级、佣金标志(Provisionspflichtig)、中介公司名称(100% 覆盖)、电话(80% 覆盖)、网站和法律声明。支持任何在浏览器中拼好的 /liste/ 搜索 URL。
您可以抓取的内容
- 德国租金拆分:price、price_label、price_warm(Warmmiete)、price_cold(Kaltmiete)、price_raw
- 户型:rooms、area_sqm、plot_size(独立屋的土地面积)、floor、property_type(FLAT、HOUSE 等)、property_subtype(Etagenwohnung、Penthouse 等)
- 位置:address、neighborhood、city、postcode(PLZ)、availability_date
- 能源:energy_class(Energieausweis A+ 至 H)、通过 description 提取的供暖方式
- 中介:publisher_name、publisher_type(AGENT 或 PRIVATE)、is_premium_partner、agent_company、agent_name、agent_phone、agent_website、agent_address、agent_profile_url、agent_imprint_url
- 媒体:image_url、image_urls(完整画廊)、image_tags(每张图的场景标签,如 "living_room" 配德语描述)
- 标志位:is_new、is_exclusive、has_3d_tour、has_brokerage_fee(Provisionspflichtig)、is_private_owner
主要使用场景
- Mietspiegel 研究。基于实时 Warmmiete 与 Kaltmiete 数据按城市和 PLZ 构建私有 Mietspiegel
- Energieausweis 基准。按 A 至 H 能源等级与联邦州计算中位挂牌租金,用于绿色建筑研究
- 无佣金房源清单。筛选 has_brokerage_fee=false,找到买方代理可用的业主直挂房源
- 柏林/慕尼黑/汉堡投资筛选。对比街区的每平米价,给被低估的 Kieze 排序
- 中介拓客。构建德国全部活跃机构的 CRM 名单,含姓名、电话、网站与法律声明
定价
- 抓取房源:每条结果 $0.003,全部 40+ 字段填充
Apify 新用户?每个账户均可获得 $5 免费月度平台额度,相当于在付费之前可抓取约 1,600 条 Immowelt 房源。
API 示例
curl -X POST "https://api.apify.com/v2/acts/santamaria-automations~immowelt-de-scraper/runs?token=YOUR_TOKEN" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{
"searchUrls": [
"https://www.immowelt.de/liste/berlin/wohnungen/mieten",
"https://www.immowelt.de/liste/muenchen/haeuser/kaufen"
],
"maxResults": 100
}'
集成
- n8n、Make、Zapier:触发运行并将 Immowelt 房源送入 Google Sheets、Airtable 或您的 CRM
- AI 代理 (MCP):Claude Desktop、Cursor、VS Code、LangChain、LlamaIndex
- Python、Node.js:使用 Apify SDK 进行编程访问
- BI 与数仓:将 JSON 推送到 BigQuery、Postgres、Snowflake 以支撑 Mietspiegel 流水线
输出字段(示例)
| 字段 | 类型 | 示例 |
| title | string | 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Kreuzberg |
| price_warm | number | 1200 (EUR) |
| price_cold | number | 950 |
| rooms | number | 3 |
| area_sqm | number | 78.5 |
| postcode | string | 10969 |
| neighborhood | string | Kreuzberg |
| energy_class | string | C |
| has_brokerage_fee | boolean | true |
| agent_company | string | Immobilien Schmidt GmbH |
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