Immowelt.de 抓取器：德国房地产，暖租金与能源等级

抓取 Immowelt.de 上的全部租赁和销售房源，德国最大的房产平台之一。返回 Warmmiete（含杂费的暖租金）、Kaltmiete（冷租金）、房间数、平方米面积、独立屋的土地面积、楼层（如 2. OG）、含 PLZ 的完整地址、街区、A+ 至 H 的能源等级、佣金标志（Provisionspflichtig）、中介公司名称（100% 覆盖）、电话（80% 覆盖）、网站和法律声明。支持任何在浏览器中拼好的 /liste/ 搜索 URL。

您可以抓取的内容

• 德国租金拆分：price、price_label、price_warm（Warmmiete）、price_cold（Kaltmiete）、price_raw
• 户型：rooms、area_sqm、plot_size（独立屋的土地面积）、floor、property_type（FLAT、HOUSE 等）、property_subtype（Etagenwohnung、Penthouse 等）
• 位置：address、neighborhood、city、postcode（PLZ）、availability_date
• 能源：energy_class（Energieausweis A+ 至 H）、通过 description 提取的供暖方式
• 中介：publisher_name、publisher_type（AGENT 或 PRIVATE）、is_premium_partner、agent_company、agent_name、agent_phone、agent_website、agent_address、agent_profile_url、agent_imprint_url
• 媒体：image_url、image_urls（完整画廊）、image_tags（每张图的场景标签，如 "living_room" 配德语描述）
• 标志位：is_new、is_exclusive、has_3d_tour、has_brokerage_fee（Provisionspflichtig）、is_private_owner

主要使用场景

• Mietspiegel 研究。基于实时 Warmmiete 与 Kaltmiete 数据按城市和 PLZ 构建私有 Mietspiegel
• Energieausweis 基准。按 A 至 H 能源等级与联邦州计算中位挂牌租金，用于绿色建筑研究
• 无佣金房源清单。筛选 has_brokerage_fee=false，找到买方代理可用的业主直挂房源
• 柏林/慕尼黑/汉堡投资筛选。对比街区的每平米价，给被低估的 Kieze 排序
• 中介拓客。构建德国全部活跃机构的 CRM 名单，含姓名、电话、网站与法律声明

定价

• 抓取房源：每条结果 $0.003，全部 40+ 字段填充

Apify 新用户？每个账户均可获得 $5 免费月度平台额度，相当于在付费之前可抓取约 1,600 条 Immowelt 房源。

API 示例

# 通过 Apify API 启动运行
curl -X POST "https://api.apify.com/v2/acts/santamaria-automations~immowelt-de-scraper/runs?token=YOUR_TOKEN" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -d '{
    "searchUrls": [
      "https://www.immowelt.de/liste/berlin/wohnungen/mieten",
      "https://www.immowelt.de/liste/muenchen/haeuser/kaufen"
    ],
    "maxResults": 100
  }'

# 或通过 MCP 与 AI 代理配合使用：
# https://mcp.apify.com?tools=santamaria-automations/immowelt-de-scraper

集成

• n8n、Make、Zapier：触发运行并将 Immowelt 房源送入 Google Sheets、Airtable 或您的 CRM
• AI 代理 (MCP)：Claude Desktop、Cursor、VS Code、LangChain、LlamaIndex
• Python、Node.js：使用 Apify SDK 进行编程访问
• BI 与数仓：将 JSON 推送到 BigQuery、Postgres、Snowflake 以支撑 Mietspiegel 流水线

输出字段（示例）

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