Funda.nl 抓取器:荷兰房产,energielabel,35+ 字段
抓取 Funda.nl 上的每条房产,荷兰头号房产门户,品牌认知度 93%,30 万+ 活跃房源。返回 EUR 挂牌价、原始挂牌价(用于检测降价)、price_per_m2、含荷兰邮编(如 1015 BS)的完整地址、街区、省份、GPS、卧室数、房间数、浴室数、居住面积、土地面积、建造年份、完整的荷兰 energielabel 体系(A+++++、A++++、A+++、A++、A+、A 至 G)、供暖方式(Cv-ketel、Stadsverwarming、Warmtepomp)、建造类型(Bestaande bouw vs Nieuwbouw)、3,000-6,000 字的完整荷兰语 omschrijving 以及所有原分辨率图片。涵盖 koop 与 huur 市场。
您可以抓取的内容
- 价格:price(EUR)、price_original(检测降价)、price_per_m2、price_currency、listing_type(koop 或 huur)
- 户型:bedrooms、rooms、bathrooms、living_area_m2、plot_size_m2(独立屋)、year_built、property_type(公寓、独立屋、别墅、平房、停车位、土地)
- 位置:address、street、postal_code(荷兰格式带空格,如 1015 BS)、city、neighborhood、province(Noord-Holland、Zuid-Holland 等)、latitude、longitude
- 荷兰能源:energy_label(A+++++ 至 G,正确处理所有加号等级)、heating_type、construction_type
- 描述:完整荷兰语 omschrijving 纯文本,通常 3,000-6,000 字符
- 设施:标签(Balkon、Tuin、Lift、Monumentaal pand、Vrijstaand、隔热等级)
- 媒体:property_image_url、photos(30+ 张原 CDN 分辨率)
- 中介:agent_name(makelaar)、agent_url、agent_phone 与 agent_email(公开时)
主要使用场景
- 荷兰市场分析。追踪每个荷兰城市的挂牌价、挂牌时长与库存趋势
- 阿姆斯特丹/鹿特丹/乌得勒支投资研究。通过 price_per_m2 差值在高增长街区识别被低估的房源
- 租金回报(koop vs huur)。把同一条街上的售卖和出租房源匹配,计算净资本化率
- energielabel 感知估值。量化 A+++++ 至 G 各能源等级的价格溢价,是荷兰绿色房贷研究的关键
- 每日价格变动追踪。每日执行,按 listing ID 与 price_original 与昨日做差,识别困境出售
- makelaar 拓客。按挂牌量、街区占比与价格段定位荷兰中介
定价
- Actor 启动:每次运行 $0.001
- 搜索结果(SERP):每条房源 $0.003
- 完整详情(描述、全部图片、建造年份、供暖、房间数):每条房源 $0.008
Apify 新用户?每个账户均可获得 $5 免费月度平台额度,相当于在付费之前可抓取约 1,600 条 SERP 房源或 600 条带详情的房源。
API 示例
curl -X POST "https://api.apify.com/v2/acts/santamaria-automations~funda-nl-scraper/runs?token=YOUR_TOKEN" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{
"searchUrls": [
"https://www.funda.nl/zoeken/koop?selected_area=%5B%22amsterdam%22%5D&price=%22-500000%22"
],
"maxResults": 300,
"includeDetails": true
}'
集成
- n8n、Make、Zapier:触发运行并将荷兰房源送入 Google Sheets、Airtable 或您的 CRM
- AI 代理 (MCP):Claude Desktop、Cursor、VS Code、LangChain、LlamaIndex
- Python、Node.js:使用 Apify SDK 进行编程访问
- BI 与数仓:将 JSON 推送到 BigQuery、Postgres、Snowflake 以支撑 energielabel 感知的估值流水线
输出字段(示例)
| 字段 | 类型 | 示例 |
| title | string | Aldengoor 2 |
| price | number | 3400000 (EUR) |
| price_per_m2 | number | 9341 |
| postal_code | string | 1083 AK |
| neighborhood | string | Buitenveldert-Zuidoost |
| province | string | Noord-Holland |
| living_area_m2 | number | 364 |
| plot_size_m2 | number | 689 |
| year_built | number | 1964 |
| energy_label | string | A+ |
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