Funda.nl 抓取器：荷兰房产，energielabel，35+ 字段

抓取 Funda.nl 上的每条房产，荷兰头号房产门户，品牌认知度 93%，30 万+ 活跃房源。返回 EUR 挂牌价、原始挂牌价（用于检测降价）、price_per_m2、含荷兰邮编（如 1015 BS）的完整地址、街区、省份、GPS、卧室数、房间数、浴室数、居住面积、土地面积、建造年份、完整的荷兰 energielabel 体系（A+++++、A++++、A+++、A++、A+、A 至 G）、供暖方式（Cv-ketel、Stadsverwarming、Warmtepomp）、建造类型（Bestaande bouw vs Nieuwbouw）、3,000-6,000 字的完整荷兰语 omschrijving 以及所有原分辨率图片。涵盖 koop 与 huur 市场。

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价格

$3 / 1k SERP

详情价

$8 / 1k

覆盖

全荷兰

房源池

30万+

市场

Koop + Huur

内存

128MB

您可以抓取的内容

价格：price（EUR）、price_original（检测降价）、price_per_m2、price_currency、listing_type（koop 或 huur）
户型：bedrooms、rooms、bathrooms、living_area_m2、plot_size_m2（独立屋）、year_built、property_type（公寓、独立屋、别墅、平房、停车位、土地）
位置：address、street、postal_code（荷兰格式带空格，如 1015 BS）、city、neighborhood、province（Noord-Holland、Zuid-Holland 等）、latitude、longitude
荷兰能源：energy_label（A+++++ 至 G，正确处理所有加号等级）、heating_type、construction_type
描述：完整荷兰语 omschrijving 纯文本，通常 3,000-6,000 字符
设施：标签（Balkon、Tuin、Lift、Monumentaal pand、Vrijstaand、隔热等级）
媒体：property_image_url、photos（30+ 张原 CDN 分辨率）
中介：agent_name（makelaar）、agent_url、agent_phone 与 agent_email（公开时）

主要使用场景

荷兰市场分析。追踪每个荷兰城市的挂牌价、挂牌时长与库存趋势
阿姆斯特丹/鹿特丹/乌得勒支投资研究。通过 price_per_m2 差值在高增长街区识别被低估的房源
租金回报（koop vs huur）。把同一条街上的售卖和出租房源匹配，计算净资本化率
energielabel 感知估值。量化 A+++++ 至 G 各能源等级的价格溢价，是荷兰绿色房贷研究的关键
每日价格变动追踪。每日执行，按 listing ID 与 price_original 与昨日做差，识别困境出售
makelaar 拓客。按挂牌量、街区占比与价格段定位荷兰中介

定价

Actor 启动：每次运行 $0.001
搜索结果（SERP）：每条房源 $0.003
完整详情（描述、全部图片、建造年份、供暖、房间数）：每条房源 $0.008

Apify 新用户？每个账户均可获得 $5 免费月度平台额度，相当于在付费之前可抓取约 1,600 条 SERP 房源或 600 条带详情的房源。

API 示例

# 通过 Apify API 启动运行
curl -X POST "https://api.apify.com/v2/acts/santamaria-automations~funda-nl-scraper/runs?token=YOUR_TOKEN" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -d '{
    "searchUrls": [
      "https://www.funda.nl/zoeken/koop?selected_area=%5B%22amsterdam%22%5D&price=%22-500000%22"
    ],
    "maxResults": 300,
    "includeDetails": true
  }'

# 或通过 MCP 与 AI 代理配合使用：
# https://mcp.apify.com?tools=santamaria-automations/funda-nl-scraper

集成

n8n、Make、Zapier：触发运行并将荷兰房源送入 Google Sheets、Airtable 或您的 CRM
AI 代理 (MCP)：Claude Desktop、Cursor、VS Code、LangChain、LlamaIndex
Python、Node.js：使用 Apify SDK 进行编程访问
BI 与数仓：将 JSON 推送到 BigQuery、Postgres、Snowflake 以支撑 energielabel 感知的估值流水线

输出字段（示例）

字段	类型	示例
title	string	Aldengoor 2
price	number	3400000 (EUR)
price_per_m2	number	9341
postal_code	string	1083 AK
neighborhood	string	Buitenveldert-Zuidoost
province	string	Noord-Holland
living_area_m2	number	364
plot_size_m2	number	689
year_built	number	1964
energy_label	string	A+

Funda.nl 抓取器：荷兰房产，energielabel，35+ 字段

您可以抓取的内容

主要使用场景

定价

API 示例

集成

输出字段（示例）

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