Funda.nl Scraper : immobilier neerlandais, energielabel, 35+ champs
Extrayez chaque propriete sur Funda.nl, portail immobilier numero 1 des Pays-Bas avec 93% de notoriete et plus de 300 000 annonces actives. Retourne prix demande en EUR, prix d'origine (pour detection de baisse), price_per_m2, adresse complete avec code postal neerlandais (par exemple 1015 BS), quartier, province, GPS, chambres, pieces, salles de bain, surface habitable, taille du terrain, annee de construction, l'ensemble complet du energielabel neerlandais (A+++++, A++++, A+++, A++, A+, A jusqu'a G), type de chauffage (Cv-ketel, Stadsverwarming, Warmtepomp), type de construction (Bestaande bouw vs Nieuwbouw), omschrijving complete en neerlandais (3 000-6 000 caracteres) et chaque photo en pleine resolution. Marche koop et huur.
Couverture
Tous les Pays-Bas
Ce que vous pouvez extraire
- Prix : price (EUR), price_original (detecte les baisses), price_per_m2, price_currency, listing_type (koop ou huur)
- Configuration : bedrooms, rooms, bathrooms, living_area_m2, plot_size_m2 (pour maisons), year_built, property_type (appartement, maison, villa, bungalow, parking, terrain)
- Localisation : address, street, postal_code (format neerlandais avec espace, par exemple 1015 BS), city, neighborhood, province, latitude, longitude
- Energie neerlandaise : energy_label (A+++++ a G, gere correctement tous les paliers plus), heating_type, construction_type
- Description : omschrijving complete en neerlandais en texte brut, generalement 3 000-6 000 caracteres
- Caracteristiques : tags (Balkon, Tuin, Lift, Monumentaal pand, Vrijstaand, niveau d'isolation)
- Medias : property_image_url, photos (30+ en pleine resolution CDN)
- Makelaar : agent_name, agent_url, agent_phone et agent_email lorsque publics
Cas d'usage courants
- Analyse du marche neerlandais. Suivre les prix demandes, le time-on-market et les tendances d'inventaire dans chaque ville neerlandaise
- Recherche d'investissement Amsterdam / Rotterdam / Utrecht. Reperer les biens sous-evalues dans les quartiers en croissance via les delta price_per_m2
- Rendement locatif (koop vs huur). Apparier les annonces a vendre aux locations de la meme rue et calculer les taux de capitalisation nets
- Valorisation energielabel-aware. Quantifier la prime de prix par palier de A+++++ a G, critique pour la recherche pret vert neerlandais
- Suivi quotidien des changements de prix. Executer quotidiennement, comparer a la veille sur listing ID et price_original pour detecter les ventes en difficulte
- Prospection makelaar. Cibler les agents neerlandais selon volume d'annonces, part de quartier et palier de prix
Tarification
- Demarrage de l'actor : 0,001$ par execution
- Resultat de recherche (SERP) : 0,003$ par annonce
- Detail complet (description, toutes photos, annee, chauffage, pieces) : 0,008$ par annonce
Nouveau sur Apify ? Chaque compte recoit 5$ de credit plateforme mensuel gratuit, suffisant pour environ 1 600 annonces SERP ou 600 annonces enrichies en detail avant de vous engager a payer.
Exemple d'API
curl -X POST "https://api.apify.com/v2/acts/santamaria-automations~funda-nl-scraper/runs?token=YOUR_TOKEN" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{
"searchUrls": [
"https://www.funda.nl/zoeken/koop?selected_area=%5B%22amsterdam%22%5D&price=%22-500000%22"
],
"maxResults": 300,
"includeDetails": true
}'
Integrations
- n8n, Make, Zapier : declencher des executions et piper les annonces neerlandaises vers Google Sheets, Airtable ou votre CRM
- Agents IA (MCP) : Claude Desktop, Cursor, VS Code, LangChain, LlamaIndex
- Python, Node.js : SDK Apify pour l'acces programmatique
- BI et entrepots : pousser le JSON vers BigQuery, Postgres, Snowflake pour les pipelines de valorisation energielabel-aware
Champs de sortie (exemple)
| Champ | Type | Exemple |
|---|
| title | string | Aldengoor 2 |
| price | number | 3400000 (EUR) |
| price_per_m2 | number | 9341 |
| postal_code | string | 1083 AK |
| neighborhood | string | Buitenveldert-Zuidoost |
| province | string | Noord-Holland |
| living_area_m2 | number | 364 |
| plot_size_m2 | number | 689 |
| year_built | number | 1964 |
| energy_label | string | A+ |
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