Funda.nl Scraper: niederlaendische Immobilien, energielabel, 35+ Felder
Jedes Inserat auf Funda.nl scrapen, dem Portal Nr. 1 in den Niederlanden mit 93% Markenbekanntheit und ueber 300.000 aktiven Inseraten. Liefert EUR-Angebotspreis, urspruenglichen Preis (fuer Preissenkungserkennung), price_per_m2, vollstaendige Adresse mit niederlaendischer PLZ (z.B. 1015 BS), Stadtteil, Provinz, GPS, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Wohnflaeche, Grundstuecksgroesse, Baujahr, das komplette niederlaendische energielabel-Set (A+++++, A++++, A+++, A++, A+, A bis G), Heizungstyp (Cv-ketel, Stadsverwarming, Warmtepomp), Bauart (Bestaande bouw vs Nieuwbouw), vollstaendige niederlaendische omschrijving (3.000-6.000 Zeichen) und jedes Listing-Foto in voller Aufloesung. Sowohl koop- als auch huur-Markt.
Was Sie scrapen koennen
- Preise: price (EUR), price_original (erkennt Reduktionen), price_per_m2, price_currency, listing_type (koop oder huur)
- Grundriss: bedrooms, rooms, bathrooms, living_area_m2, plot_size_m2 (fuer Haeuser), year_built, property_type (Apartment, Haus, Villa, Bungalow, Parking, Land)
- Standort: address, street, postal_code (niederlaendisches Format mit Leerzeichen, z.B. 1015 BS), city, neighborhood, province, latitude, longitude
- Niederlaendische Energie: energy_label (A+++++ bis G, behandelt alle Plus-Stufen korrekt), heating_type, construction_type
- Beschreibung: vollstaendige niederlaendische omschrijving als Plain Text, typischerweise 3.000-6.000 Zeichen
- Ausstattung: Tags (Balkon, Tuin, Lift, Monumentaal pand, Vrijstaand, Isolatie-Level)
- Medien: property_image_url, photos (30+ in voller CDN-Aufloesung)
- Makelaar: agent_name, agent_url, agent_phone und agent_email wenn oeffentlich
Typische Anwendungsfaelle
- Niederlaendische Marktanalyse. Angebotspreise, Time-on-Market und Inventartrends in jeder niederlaendischen Stadt tracken
- Amsterdam / Rotterdam / Utrecht Investment-Research. Unterbewertete Objekte in wachstumsstarken Stadtteilen ueber price_per_m2-Deltas finden
- Mietrendite (koop vs huur). Kaufinserate mit Mieten derselben Strasse matchen und netto Cap Rates berechnen
- Energielabel-bewusste Bewertung. Preisaufschlag pro Energiestufe von A+++++ bis G quantifizieren, kritisch fuer niederlaendische Green-Mortgage-Research
- Taegliches Preis-Change-Tracking. Taeglich laufen lassen, gegen Vortag auf Listing-ID und price_original diffen, um Distressed-Sales zu erkennen
- Makelaar-Akquise. Niederlaendische Makler nach Inseratevolumen, Stadtteil-Anteil und Preisstufe targeten
Preise
- Actor-Start: $0,001 pro Lauf
- Suchergebnis (SERP): $0,003 pro Inserat
- Volldetail (Beschreibung, alle Fotos, Baujahr, Heizung, Zimmer): $0,008 pro Inserat
Neu bei Apify? Jedes Konto erhaelt $5 monatliches Gratis-Plattformguthaben, genug fuer rund 1.600 SERP-Inserate oder 600 angereicherte Detail-Inserate, bevor Sie sich auf eine Zahlung festlegen.
API-Beispiel
curl -X POST "https://api.apify.com/v2/acts/santamaria-automations~funda-nl-scraper/runs?token=YOUR_TOKEN" \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{
"searchUrls": [
"https://www.funda.nl/zoeken/koop?selected_area=%5B%22amsterdam%22%5D&price=%22-500000%22"
],
"maxResults": 300,
"includeDetails": true
}'
Integrationen
- n8n, Make, Zapier: Laeufe ausloesen und niederlaendische Inserate in Google Sheets, Airtable oder Ihr CRM uebergeben
- KI-Agenten (MCP): Claude Desktop, Cursor, VS Code, LangChain, LlamaIndex
- Python, Node.js: Apify SDK fuer programmatischen Zugriff
- BI & Warehouses: JSON in BigQuery, Postgres, Snowflake pushen fuer energielabel-bewusste Bewertungspipelines
Ausgabefelder (Beispiel)
| Feld | Typ | Beispiel |
|---|
| title | string | Aldengoor 2 |
| price | number | 3400000 (EUR) |
| price_per_m2 | number | 9341 |
| postal_code | string | 1083 AK |
| neighborhood | string | Buitenveldert-Zuidoost |
| province | string | Noord-Holland |
| living_area_m2 | number | 364 |
| plot_size_m2 | number | 689 |
| year_built | number | 1964 |
| energy_label | string | A+ |
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